Продажа квартиры: правовые аспекты при договоре долевого участия и необходимость согласия мужа

Здравствуйте! В соответствии с ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершаемая одним из супругов без согласия другого супруга, может быть признана недействительной по требованию другого супруга, если он не знал или не должен был знать о совершении этой сделки и об этом не виноват.

В данном случае, если договор долевого участия на квартиру был заключен до брака, то на момент заключения договора действительного брака не было и согласие супруга на сделку не требуется. Однако, если свидетельство о регистрации собственности на квартиру выдано уже в браке, то для заключения сделки продажи данного имущества необходимо получить согласие супруга, если это требовалось в соответствии с указанной выше частью Гражданского кодекса.

Важно также учесть условия договора долевого участия и возможные ограничения, которые он содержит. В случае возникновения разногласий между сторонами по данному вопросу, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и поддержкой.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить копию договора долевого участия на квартиру, свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, свидетельство о заключении брака, а также иные документы, подтверждающие согласие или отсутствие согласия мужа на продажу квартиры. Кроме того, рекомендуется обратиться к юридическому консультанту для получения более точной и подробной информации по данному вопросу. Однако, исходя из описанной ситуации, можно предположить, что согласие мужа не требуется, так как договор долевого участия был заключен до брака, а свидетельство о регистрации права собственности выдано уже в браке.

Статья 256 ГК РФ. Согласие на сделку совершаемую одним из супругов (если сделка является сделкой со совместным имуществом супругов).

Статья 34 Семейного кодекса РФ. Отношения между супругами в сфере имущественных прав при наличии брачного договора.

Статья 38 Семейного кодекса РФ. Право на раздельное владение и пользование имуществом каждого из супругов.

Статья 246 ГК РФ. Восстановление в правах приобретателя имущества, нарушенных третьими лицами без его ведома.

Данные статьи могут быть применимы в данной ситуации, однако для более точного ответа необходимо изучить все документы, касающиеся данного дела.