Продажа квартиры по договору долевого участия: необходимость согласия мужа и обладание долями обоими супругами

Если муж и жена являются совладельцами квартиры на праве общей долевой собственности, то для продажи квартиры необходимо согласие обоих собственников, даже если один из них передал свои полномочия через генеральную доверенность другому собственнику. Поэтому в данном случае требуется согласие как от мужа, так и от жены для продажи квартиры.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, понадобится договор долевого участия в квартире, где должны быть указаны доли каждого из супругов. Также необходимо будет ознакомиться с генеральной доверенностью, выданной мужем на жену, чтобы установить ее условия и объем полномочий.

При продаже доли в квартире, требуется согласие всех собственников, если только закон не предусматривает исключений. В случае, описанном в вопросе, прямого нарушения закона не наблюдается, но следует учесть, что согласно статье 256 ГК РФ, если один из супругов не согласен на совершение сделки, связанной с общей совместной собственностью, то она не может быть осуществлена без его согласия.

Таким образом, если муж настаивает на продаже его доли в квартире и данная сделка не является нарушением его прав, то ему необходимо будет выразить свое согласие на продажу и подписать соответствующие документы.

Статьи 182, 183, 185, 186, 217 и 221 Гражданского кодекса Российской Федерации.