Продажа квартиры после регистрации дарения: правила и сроки владения

Договор дарения признается заключенным с момента его государственной регистрации. Таким образом, после регистрации договора дарения вы сможете свободно распоряжаться квартирой. Возможны только ограничения, возникшие в результате заключения других договоров, например, залоговых обязательств или исполнения судебного решения. Отмечу, что в случае продажи квартиры в течение 5 лет с момента ее приобретения, необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от расчетной суммы.

Для продажи квартиры, подаренной сыном, Вам не требуется выполнять какое-либо дополнительное условие владения. После того, как документы о праве собственности зарегистрированы в Росреестре, Вы можете свободно распоряжаться квартирой в соответствии с законодательством РФ.

Однако, необходимо обратить внимание на обязанность уплаты налога на доходы физических лиц в случае продажи квартиры, если с момента даты перехода права собственности на Вас прошло менее 5 лет. Налоговая ставка будет зависеть от продажной стоимости квартиры.

При продаже квартиры необходимо заключить договор купли-продажи, который должен быть зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре). Также рекомендуется получить консультацию у юриста относительно того, как правильно оформить договор и какие могут быть дополнительные условия продажи.

Статьи, которые могут быть применимы для ответа на данный вопрос: - статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности"; - статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации "Предметы гражданских прав"; - статья 572.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "О порядке передачи имущества в дарение"; - статья 558.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"; - статья 156 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Права собственности и иные вещные права". Однако, для точного ответа на вопрос необходимо уточнить целевое назначение дарения и условия договора, которые были согласованы между сторонами.