Продажа квартиры, полученной по дарственной: налоговые аспекты

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных физическими лицами, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Однако, согласно пункту 3 статьи 217, доход, полученный физическим лицом в форме дарения, не облагается налогом на доходы физических лиц. Следовательно, сыну, получившему квартиру в подарок по договору дарения, при ее продаже не нужно платить налог на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, где прописаны основания и порядок уплаты налога на доходы физических лиц, в том числе на доходы от продажи имущества.

В соответствии с данным законодательством, налоговая база по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры указывается как разность между суммой полученной при продаже квартиры и стоимостью, установленной на дату получения квартиры в порядке, относимом к налогооблагаемому периоду.

Однако, если квартира была получена сыном по договору дарения, и он держал ее на своем балансе более трех лет, то он не обязан платить налог на доходы физических лиц при продаже данной квартиры.

Для подтверждения данного факта, потребуется представить документы о передаче квартиры в собственность сына по договору дарения, а также документы, подтверждающие владение квартирой более трех лет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при продаже имущества".