Продажа квартиры полученной по дарственной от жены: налоги и особенности для пенсионеров

Если квартира была получена в качестве дарения от жены, то при ее последующей продаже должен быть уплачен налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и ее стоимостью на момент получения вами в дар. Однако, если квартира была приобретена женой до заключения брака и на ее покупку были использованы денежные средства, полученные до брака, то она может быть признана совместной собственностью супругов, и в этом случае при ее продаже налог на доходы не будет удерживаться, если вы продаете ее совместно со своей женой. Также у пенсионеров есть определенные льготы при продаже недвижимости, такие как освобождение от уплаты налога на доходы, если продажа произошла после достижения пенсионного возраста и проживания 3-х лет в этой квартире. Однако, для получения такой льготы необходимо предоставить налоговым органам определенные документы и заявления.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Дарственная на квартиру, подтверждающая право собственности на нее.

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры и ее стоимость.

3. Документы, подтверждающие статус пенсионера, такие как паспорт, свидетельство о пенсии и другие.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при продаже имущества возникает налог на доход физических лиц. Размер налога зависит от стоимости проданного имущества и времени владения им. Если квартира была в собственности менее 3 лет, то налог будет составлять 13% от продажной стоимости. Если же квартира находилась в собственности более 3 лет, то продажа не облагается налогом.

Кроме того, существует возможность освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, полученной в дар. Для этого необходимо, чтобы дарственная была оформлена супругом в течение брака на основании заключения брачного договора. Если эти условия выполнены, то при продаже квартиры необходимости в уплате налога не будет.

Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - особенности налогообложения доходов физических лиц, полученных в результате дарения имущества.

Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц, полученных при продаже имущества, в том числе признанного таковым в соответствии с законодательством РФ.

Статьи, применимые к данному вопросу: - статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - статья 220 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"; - статья 224 Налогового кодекса РФ "Недвижимое имущество как объект налогообложения".

Согласно вышеуказанным статьям, при продаже квартиры, полученной по дарственной от супруги менее чем год назад, пенсионер обязан уплатить налог на доходы физических лиц с дохода в размере 13%.