Продажа квартиры по военной ипотеке с возможностью продажи без обременения и государственной оплаты. Оформление договоров и юридических документов.

Нет, нельзя продать квартиру по военной ипотеке без снятия обременения. Договоренности с покупателем о том, что продавец продолжит оплачивать ипотеку и останется на должности, не освобождают от обязательств перед банком и государственными органами. Такое соглашение также противоречит законодательству России и может рассматриваться как попытка избежать исполнения своих обязательств.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор военной ипотеки, в котором указаны условия и права ипотечного заемщика и ипотечного кредитора; 2. Документы, подтверждающие, что квартира является объектом ипотеки, например, выписка из ЕГРН; 3. Документ, подтверждающий, что вы являетесь служащим и имеете право использовать свою военную ипотеку; 4. Договор купли-продажи квартиры с покупателем, в котором будет отражен весь юридический механизм сделки, включая соответствующие платежи и привлекаемые документы; 5. Заявление в военную ипотечную организацию о продаже квартиры;

Договор купли-продажи квартиры с покупателем не может предусматривать условие о том, что вы будете служить и государство будет оплачивать расходы по квартире покупателя. Это является недопустимым условием в соответствии с законодательством РФ и правилами выдачи военной ипотеки.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости, а именно:

• Статья 301. Общие положения о договоре купли-продажи
• Статья 492.1. Особенности продажи жилых помещений, приобретенных с привлечением средств военной ипотеки
• Статья 558. Обременение недвижимости при заключении договора купли-продажи
• Статья 562. Пределы свободного распоряжения недвижимым имуществом.