Продажа квартиры по военной ипотеке с сохранением обременения: юридическое оформление

Нет, такое соглашение незаконно. Обременение военной ипотеки является обязательным до полного погашения кредита. Переправление платежей от продавца к покупателю некорректно и может быть признано как мошенничество. В случае продажи квартиры, необходимо снять обременение военной ипотеки перед передачей права собственности на покупателя.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем;
2. Заявление на совершение сделки по продаже квартиры с уведомлением о наличии обременения в виде ипотеки;
3. Согласие банка-кредитора на продажу квартиры с условием перехода права собственности на покупателя с сохранением ипотечного обеспечения.

Также потребуются документы, подтверждающие факт покупки квартиры по военной ипотеке и ее наличие в обременении, а также документы, подтверждающие оформление ипотечного договора и выплаты по кредиту.

Важно отметить, что совершение сделки без снятия ипотечного обременения может быть недопустимым и нарушением прав банка-кредитора. Поэтому для успешного решения вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и финансовом праве, который поможет составить все необходимые документы и процессуальные действия в соответствии с законодательством РФ.

Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права требования при уступке денежного требования", статья 457 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права требования по договору, требования на получение денежных средств, прав требования к банку", статья 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" и статья 32 Федерального закона "О ипотеке (залоге недвижимости)" . Однако, необходимо проконсультироваться с юристом, так как данная ситуация может иметь множество нюансов и рисков.