Полный набор документов для успешной продажи квартиры: экспертная оценка, оформление договоров задатка и продажи, проценты оплаты

Для продажи квартиры необходимы следующие документы: свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, удостоверение личности, выписка из ЕГРН. Экспертная оценка не является обязательной, однако может быть полезной при определении рыночной стоимости квартиры. Оформление происходит в нотариальной форме, и процент оплаты зависит от оговоренных условий в договоре. Договор продажи и договор задатка можно найти в специализированных юридических порталах либо воспользоваться услугами юриста.

Для решения вопроса по продаже квартиры необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности на квартиру, выписку ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

2. Паспорт продавца и покупателя.

3. Договор купли-продажи. Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан продавцом и покупателем. В договоре указываются все существенные условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки и порядок оплаты, ответственность сторон и другие важные условия.

4. Документы на дополнительные объекты, если они присутствуют в сделке (например, машиноместо или кладовая).

5. Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов.

6. Экспертная оценка квартиры (не обязательно, но может понадобиться в некоторых случаях, например, при спорной недвижимости или при установлении цены на наследство).

Процент оплаты за сделку определяется договором купли-продажи и может быть любым, который будет согласован между продавцом и покупателем. Обычно это 10% от общей стоимости квартиры.

Договоры продажи и задатка можно найти в свободном доступе в интернете, либо в офисах недвижимости. Однако, для того чтобы грамотно оформить их, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет составить документы правильно и защитить ваши интересы.

Статьи для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Купля-продажа"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Правительства РФ от 28 июля 2012 г. N 609 "Об утверждении Правил составления и представления заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество"
• Постановление Правительства РФ от 28 июля 2012 г. N 610 "Об утверждении Правил составления и представления договоров купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества и залога недвижимого имущества"
• Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 22 "О взыскании денежных средств и о взыскании иного имущества"
• Федеральный закон от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (для оформления сделки в уполномоченном муниципальном органе)