Продажа квартиры по наследству: налог 13% на продажу после 3 лет?

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества (в данном случае квартиры), находившегося в собственности менее 3 лет, возникает обязательство уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13% от полученной прибыли. Однако, в случае наследования данного имущества, срок владения начинает отсчитываться с даты смерти наследодателя. Таким образом, если между датой смерти наследодателя и датой продажи квартиры будет прошло более 3 лет, то налог на доход физических лиц платить не придется. Если же срок владения составит менее 3 лет, то налоговый агент (в данном случае продавец квартиры) должен уплатить налог на доход физических лиц по вышеуказанной ставке.

Для решения указанного вопроса потребуется наличие следующих документов:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее вступление в наследство в 2017 году;

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, оформленное в 2020 году;

3. Документы, подтверждающие обстоятельства продажи квартиры;

4. При необходимости, договор купли-продажи квартиры;

5. При необходимости, справка из налоговой инспекции о наличии задолженности перед государственным бюджетом по налогам.

Налог на доходы физических лиц в размере 13% удерживается с продавца при продаже недвижимости, если с момента приобретения до момента продажи прошло менее 3 лет. В данном случае, поскольку квартира была оформлена в 2020 году, налог при продаже квартиры в текущий 2021 год будет взиматься в случае, если квартира будет продана до 31 декабря 2023 года. Однако, если продажа квартиры будет осуществлена после 31 декабря 2023 года, то налог 13% платить не потребуется.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: "Об объектах налогообложения налогом на доходы физических лиц". Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации: "О доходах, не подлежащих налогообложению". Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".