Продажа квартиры по договору купли-продажи: узнайте размер налога с рыночной ценой 1280000 рублей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доход физических лиц при продаже имущества взимается с разницы между продажной ценой и стоимостью приобретения имущества. В данном случае, если стоимость приобретения квартиры в марте 2016 г. составляла 1280000 руб., а продается она за 1130000 руб., то налог на доход нужно будет уплатить с разницы в размере 150000 руб. Сумма налога будет зависеть от того, какой налоговый режим применяется к продавцу. Если продавец является индивидуальным предпринимателем, то налог на доход составляет 13% от суммы разницы. Если продавец не является индивидуальным предпринимателем, то налог на доход уплачивается в бюджет в размере 30% от суммы разницы. Однако, если квартира является объектом наследства или была в собственности более трех лет, то продавец может быть освобожден от уплаты данного налога.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры Вам понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и пр.).
3. Документы, подтверждающие размер рыночной стоимости квартиры на дату ее приобретения (например, справка оценщика, справки из агентств по недвижимости и пр.).
4. Документы, подтверждающие факты и объемы капитальных вложений в квартиру при ее приобретении и эксплуатации (например, документы об оплате налогов и сборов при приобретении квартиры, документы об улучшении или ремонте квартиры и пр.).
5. Информация о периоде владения квартирой и сроках сделки (дата приобретения и дата продажи квартиры).

На основании предоставленных документов и информации будут рассчитаны расходы и налоговые обязательства перед государством. За более детальной консультацией обратитесь к юристу специализирующемуся на налоговом праве Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217 "Общие правила налогообложения доходов физических лиц";
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220 "Объект налогообложения при получении дохода в виде выручки от реализации имущества";
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 221 "Налоговая база при получении дохода в виде выручки от реализации имущества";
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 224 "Налоговая ставка при получении дохода в виде выручки от реализации имущества".