Продажа квартиры по договору долевого строительства, уступка и налог в 2020 году: всё, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже недвижимости на территории РФ налог на полученный доход (НДФЛ) должен быть уплачен в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. В данном случае, стоимость приобретения составляет 900 тыс. руб., цена продажи - 1 млн. руб., следовательно, налог следует уплатить с суммы в размере 100 тыс. руб. (13% от разницы между 1 млн. руб. и 900 тыс. руб.).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого строительства, заключенный в 2018 году, который устанавливает условия покупки квартиры;
2. Договор уступки права требования, заключенный в 2019 году, по которому была продана квартира;
3. Документы, подтверждающие стоимость продажи квартиры.

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц перечисляется в бюджет в течение 1 месяца со дня получения дохода. В данном случае, налоговая база определяется как разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения квартиры, а ставка налога составляет 30% для нерезидентов.

Таким образом, в данном случае налог нужно будет рассчитывать как 30% от разницы между стоимостью продажи (1 млн рублей) и стоимостью приобретения (900 тыс. рублей), то есть от 100 тыс. рублей.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - определяет порядок налогообложения физических лиц доходами от продажи имущества, в том числе квартир.

2) Статья 214 Налогового кодекса РФ - определяет порядок вычисления налоговой базы для доходов от продажи имущества.

3) Пункт 2 статьи 220 Налогового кодекса РФ - определяет ставку налога на доходы физических лиц при продаже имущества, которое было в собственности менее пяти лет.

Ответ на вопрос: налог нужно будет платить с дохода, полученного от продажи квартиры, то есть с разницы между ценой продажи и ценой покупки, которая составила 100 тыс. рублей. Следовательно, налог будет составлять 30% от суммы в 100 тыс. рублей.