Продажа квартиры пенсионером-инвалидом 3-ей группы: налоги, взаимовычеты и правила продажи

Добрый день! Если квартира была приобретена менее 3 лет назад и продается за сумму, превышающую ее первоначальную стоимость, то в соответствии с законодательством Российской Федерации будет взиматься налог на доход физических лиц в размере 13%. При этом сумма налога будет вычислена из разницы между продажной ценой квартиры и ее первоначальной стоимостью, уменьшенной на расходы по ее приобретению и продаже, а также на сумму внесенных улучшений.

Что касается взаимовычета, по существующим правилам такой возможности для продажи квартиры пенсионером нет. Однако, в зависимости от личного налогового статуса, могут быть применимы определенные налоговые льготы и/или снижающие налоговую базу расходы. Подобные вопросы можете рассмотреть с компетентным налоговым консультантом.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую мать пенсионер собирается продать. В этом договоре должно быть указано, что квартира является объектом налогообложения, так как она находится в собственности менее 3 лет.

2. Договор купли-продажи новой квартиры, которую мать пенсионер собирается приобрести. В этом договоре должно быть указано, что квартира является объектом налогообложения, так как ее стоимость превышает 2 миллиона рублей.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру, которую мать пенсионер собирается продать.

4. Документы, подтверждающие статус мамы как пенсионера и инвалида 3 группы.

5. Расчеты налога на прибыль при продаже квартиры и налога на кадастровую стоимость новой квартиры.

Для получения возможных льгот или выплат из налоговой государственной службы, вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Там вам помогут определить возможность получения каких-либо льгот и условий их предоставления.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217, а также пункт 2 статьи 220.
• Федеральный закон от 24.07.2009 N 212-ФЗ "Об основах социального обеспечения граждан в Российской Федерации".