Продажа квартиры и строительство дома: цены, наследство, взаимовычеты и возврат с покупки участка

При продаже квартиры, наследованной и находившейся в собственности менее 3 лет, установлен налог на имущество физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от дохода. Таким образом, в вашем случае, при продаже квартиры за 3550000 рублей, вам необходимо будет уплатить налог на сумму 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью на день наследования. Если же вы вложите вырученные от продажи деньги в строительство дома, можно применить механизм взаимозачтета: уплаченный налог на общую сумму сделок можно будет вычесть из полученных доходов. Таким образом, при продаже квартиры за 3550000 и строительстве дома за 2350000, взаимовычет составит 1176000 рублей (13% от разницы между стоимостью наследования и ценой продажи). Однако, чтобы применить механизм взаимозачета, необходимо убедиться, что строительство дома будет завершено до конца года, следующего за годом продажи квартиры. Что касается возврата средств, уплаченных за участок, то такой возврат возможен только в случае, если сделка с участком отменена в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее наличие и право собственности на нее (например, свидетельство о праве собственности).

2. Договор подряда на строительство дома, который необходимо заключить перед началом работ.

3. Документы на земельный участок, подтверждающие его право собственности (например, свидетельство о праве собственности).

Касательно вопроса о взаимовычете, необходимо уточнить, какие налоговые режимы будут применяться к продаже квартиры и строительству дома: налог на прибыль или налог на доходы физических лиц. В зависимости от этого могут быть различные правила взаимовычета. Кроме того, основанием для взаимовычета будет являться не только наличие расходов на строительство дома, но и ранее уплаченные налоги по продаже квартиры.

По поводу возврата с покупки участка, необходимо уточнить условия приобретения этого участка и применимые к нему налоговые правила. Вероятно, возможен возврат НДС при определенных условиях. Однако, поскольку детальный перечень необходимых документов и порядку их предоставления зависит от конкретных обстоятельств, то рекомендую обратиться за консультацией к налоговому консультанту и/или адвокату.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на квартиру;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
3. Договор подряда на строительство дома;
4. Документы на земельный участок, подтверждающие право на его покупку и собственности.

Что касается вопроса о взаимовычете и возврате денежных средств, то необходимо уточнить, налоговый резидент вы или нет, поскольку данная информация влияет на порядок и размер налоговых вычетов. Кроме того, эта информация влияет на возможность получения возврата денежных средств за покупку участка, поскольку это также может зависеть от налогового статуса физического лица. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для более подробной консультации и ознакомления с актуальным законодательством.