Продажа квартиры с тремя собственниками: обойдемся без дорогого оформления документов и получим юридическую консультацию

Здравствуйте. Для продажи квартиры, в которой являются собственниками несколько лиц, необходимо получить согласие всех собственников на продажу. В случае, если все собственники согласны на продажу, можно обойтись без оформления отказов от права преимущественной покупки всех собственников. В таком случае необходимо составить договор купли-продажи с учетом долей каждого собственника и получить нотариальное заверение этого договора. Однако, если хотя бы один из собственников не согласен на продажу квартиры, необходимо получить отказ от права преимущественной покупки со стороны этого собственника.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН. 3. Паспорта всех трех собственников квартиры. 4. Документы, подтверждающие, что все три собственника принимают участие в продаже квартиры. 5. Разрешение от всех трех собственников на продажу квартиры единым покупателем. Если собственники не желают оформлять отказ от права преимущественной покупки в нотариальной форме, они могут оформить письменное согласие на продажу квартиры одному покупателю и подписать его. Однако это может быть малоэффективным из-за сомнительной юридической значимости такого документа при регистрации сделки в Росреестре.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Преимущественное право приобретения"
2. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Консенсуальный способ осуществления сделок"
3. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Согласие третьих лиц на сделку"
4. Закон Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры между продавцами и покупателем.

3. Заявление о государственной регистрации права собственности на квартиру.

4. Иные документы, необходимые для государственной регистрации права собственности на квартиру, включая документы об уплате налогов и сборов.

Отказ от права преимущественной покупки всех собственников является важным документом, чтобы гарантировать законность и действительность оформления сделки. Если вы не хотите оформлять такой документ, вы можете обратиться к другому нотариусу, который сможет провести оформление более дешево и предложить другие варианты решения данной ситуации. Однако, он по-прежнему будет требовать соответствующих документов, указанных выше.

Данный вопрос касается нотариальной практики и требует общего понимания правовых актов, таких как Гражданский Кодекс РФ, Федеральный закон "О переводе права собственности на недвижимое имущество и о межевании земельных участков", и других. Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо более детальное изложение фактических обстоятельств ситуации.