Владение ипотечной квартирой с тремя собственниками: как правильно продать и получить консультацию

Для продажи квартиры, необходимо получить согласие всех собственников, включая несовершеннолетнего ребенка. Кроме того, необходимо выплатить ипотечный долг и получить вычеты по ипотеке в соответствии с законодательством. Обратиться для получения консультации и помощи по продаже квартиры можно к нотариусу или юристу. Необходимо также учесть, что продажа квартиры может подпадать под налогообложение, в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса вы можете понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры,
2. Разрешение на продажу квартиры несовершеннолетнего ребенка от законного представителя (если ребенок не достиг 14-летнего возраста),
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру каждого из собственников,
4. Ипотечный договор и документы, подтверждающие сумму долга перед банком,
5. Свидетельство о регистрации сделки о купле-продаже в органах Федеральной регистрационной службы.

Обращаться для продажи квартиры следует к лицензированным агентствам недвижимости или квалифицированным юристам. Важно также убедиться в том, что каждый из собственников согласен с продажей и готов предоставить все необходимые документы для этого.

Статьи, применимые в данном случае: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 251-266); 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 242-249); 3. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года №102-ФЗ; 4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 122-131).

Для продажи квартиры, заложенной в ипотеку необходимо предварительно погасить задолженность по кредиту и получить разрешение банка на продажу. После этого необходимо составить соглашение об уступке права требования квартиры. В дальнейшем, для оформления продажи можно обратиться в местное отделение Федеральной регистрационной службы.