Раздел владения 3-х комнатной квартирой между тремя собственниками: неудачные переговоры и решение спора при наличии несовершеннолетних детей владельца 1/2 квартиры

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из собственников имеет право в любое время потребовать раздела общей собственности. В данной ситуации, если один из собственников отказывается решать вопросы мирным путем, возможен случай обращения в суд с иском о разделе общей собственности. При этом, суд может вынести решение о продаже квартиры и разделе вырученных средств между собственниками. Однако, в этом случае необходимо учитывать, что наличие несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, может оказать влияние на решение суда. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса желательно иметь следующие документы:

1. Договор дарения на 1/2 часть квартиры в пользу одного из собственников;
2. Документы, подтверждающие право собственности на 1/4 часть квартиры у каждого из двух других собственников;
3. Документы, подтверждающие прописку несовершеннолетних детей на данной жилплощади, такие как свидетельства о рождении и паспорта;
4. Документы, подтверждающие предложение о денежной компенсации от проживающего в квартире собственника;
5. Любые другие документы, которые могут быть полезны для оценки ситуации и принятия правильного решения.

С учетом того, что переговоры уже длительное время не приводят к решению проблемы, возможно потребуется привлечение юридической помощи для разрешения данного вопроса. Возможен вариант подачи иска в суд для раздела квартиры на доли каждого из собственников, если добровольное согласие не может быть достигнуто.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения"; статья 255 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность"; статья 290 Гражданского кодекса РФ "Продажа доли в праве общей собственности"; статья 307 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"; статьи 330-332 Гражданского кодекса РФ "Обсуждение условий договора, последствия уклонения от его заключения, исполнение договора".