Мирное урегулирование ситуации с долями владения квартиры: пересмотр долей, изменение условий владения и решение спора в суде

Первым шагом решения данной ситуации является оценка возможности подачи на вас иска со стороны второго собственника, и проведение анализа доказательств, представленных в иске. Если второй собственник не докажет своё право на 1/2 доли имущества, то суд может определить, что вы правомерно собственник этой доли.

Если же второй собственник докажет своё право на 1/2 доли имущества, то суд может решить пересмотреть Ваши доли и определить их иным образом. Однако необходимо отметить, что зачастую пересмотр долей возможен только при согласии обеих сторон.

Что касается препятствий, которые создаёт второй собственник для использования Вами Вашего имущества, то можно рассмотреть возможность подачи на него иска о возмещении причинённого ущерба. Однако, для этого Вам необходимо доказать, что второй собственник фактически препятствует использованию Вами Вашего имущества.

Так же стоит обратить внимание на наличие третьих лиц в иске - ПРФ и Управление соц политики. Их наличие может свидетельствовать о наличии каких-то специфических прав на данный имущественный комплекс.

Для решения данного вопроса, следует подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ. 2. Договор об отчуждении доли в квартире. 3. Документы, подтверждающие факт оплаты доли в квартире, в том числе сведения о происхождении денежных средств, использованных для ее оплаты (продажа прошлой квартиры, маткапитал, кредитные средства и т.д.). 4. Документы, подтверждающие факт осуществления опеки и попечительства в отношении истца. 5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам и сборам, связанным с квартирой. 6. Любые другие документы, которые могут быть полезны для защиты своих прав, в том числе документы, подтверждающие что вы не проживаете в квартире более двух лет.

По результатам рассмотрения данного иска возможны различные исходы, в том числе изменение долей в совместной собственности на квартиру или сохранение текущего правового положения без изменений. Однако без дополнительной информации о делах, представленных в суде, невозможно дать конкретный ответ на данный вопрос.

Относительно возможности подачи иска на второго собственника, в связи с его препятствием использованию и распоряжению своим имуществом, следует подготовить соответствующие доказательства, точные обоснования претензий и обращаться в суд.

УК РФ, ГК РФ, Закон РФ "О защите прав потребителей", ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ГПК РФ. Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и предъявленных требований истца.