Кредит на недостроенный дом: что нужно знать о его покупке и продаже квартиры для погашения. Разделение доли при разводе и право на владение ипотечной квартирой.

Согласно законодательству Российской Федерации, при разводе имущественные споры решаются в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ. Если муж приобретает новое жилье в период брака, и это жилье не станет семейной собственностью, то вы не будете иметь долю в этом имуществе при разводе. Однако, если вы будете брать участие в строительстве дома на общие средства, то вы можете иметь право на определенную часть его стоимости при разделе имущества. Аналогично, если муж будет покупать квартиру в ипотеку в период брака, то это имущество может быть признано семейной собственностью, и вы можете иметь право на долю в ней при разводе. Чтобы узнать более точную информацию относительно конкретной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на семейном праве.

Для решения данного вопроса следует обратить внимание на законы, регулирующие брачно-семейные отношения и имущественные отношения между супругами в Российской Федерации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом или договором между супругами.

Таким образом, если квартира, которая находится в собственности мужа, была приобретена в период брака, то она является совместной собственностью супругов. При продаже квартиры и покупке недостроенного дома на полученные деньги будет приобретена новая совместная собственность, к которой будет иметь право каждый из супругов на основании их доли в праве собственности на проданную квартиру. Для определения доли в праве собственности каждого из супругов, необходимо обратить внимание на характер вклада каждого из них в приобретение имущества.

При дальнейшем достроении дома на общие средства, то есть за счёт средств, полученных в ходе брака, а также средств, полученных в виде пособий на ребёнка, при разводе каждый из супругов может требовать раздела совместно нажитого имущества, в том числе и доли в доме, если он станет совместной собственностью. Как будет распределена доля каждого из супругов, определяется судом на основе обстоятельств дела.

В отношении ипотечной квартиры необходимо обратить внимание на договор ипотеки для установления прав на данную недвижимость. В зависимости от условий договора, можно говорить о том, будет ли эта квартира являться совместной собственностью супругов или собственностью только одного из них. Также, как и с недостроенным домом, в случае раздора между супругами, каждый из них может иметь право на раздел такой недвижимости в соответствии с их долями в праве собственности.

В целом, следует обратиться к юристу для более детального изучения обстоятельств конкретных ситуаций и получения конкретной юридической консультации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1) Статья 256 Гражданского кодекса РФ - право собственности на недвижимость, в том числе на жилые помещения

2) Статья 34 Семейного кодекса РФ - доля супруга в имуществе при разводе

3) Статья 38 Семейного кодекса РФ - право на жилое помещение для несовершеннолетнего ребенка

4) Статья 354 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи имущества

5) Статья 371 Гражданского кодекса РФ - договор займа

6) Статьи 580, 582 и 583 Гражданского кодекса РФ - ипотечное кредитование.