Как разделить имущество при разводе пары с ипотечной квартирой: права жены без прописки и доли, кредит и ремонт вопросы.

Согласно Закону РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотечная квартира признается обремененной залогом в пользу кредитора. Соответственно, если ипотечная квартира находится в залоге, то дополнительно к стоимости кредита ипотечный кредитор имеет право на оплату процентов, вознаграждения и затрат, связанных с кредитным договором.

Поэтому, по закону, у жены нет права требовать от мужа оплаты остатка её кредита или выплат же по проведенному ремонту в данной квартире. Кроме того, личное отсутствие жены в собственности на квартиру может затруднить или сделать невозможным заявление ею каких-либо требований в отношении данного жилого помещения.

В данной ситуации для решения вопросов, связанных с ипотечным кредитом и оплатой улучшений в квартире, необходимо обратиться к компетентному юристу, который поможет определить возможные пути решения вопросов.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества. В Вашем случае, ипотечная квартира придётся поделить между Вами и Вашим мужем. Однако, если вы все-таки хотите получить деньги за Ваш кредит и ремонт, то при подаче иска необходимо указывать на сумму Ваших расходов в квартире и взыскивать с мужа это возмещение в рамках дележа имущества.

По судебной практике кредит, оформленный одним из супругов, но несмотря на это основное жилье супругов, разделяется между супругами поровну. В Вашем случае, наличие кредита на руках является общей супружеской задолженностью и требуется договориться о её оплате в рамках дележа имущества, даже если кредит оформлен на одного из супругов.

Статья 34 семейного кодекса Российской Федерации - о праве на имущественный взаиморасчет между супругами при разводе.

Статьи 255-256 Гражданского кодекса Российской Федерации - об ответственности за ущерб, причиненный имуществу другого лица.

Статьи 454-456 Гражданского кодекса Российской Федерации - о защите прав потребителей при оказании услуг и продаже товаров.

Однако, для более точного ответа на вопрос, необходимо иметь более полную информацию о ситуации (наличие брачного договора, порядок возникновения права собственности на квартиру, условия кредитного договора и др.), поэтому рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации.