Как продать квартиру с тремя собственниками, включая невозможность личного присутствия для оформления документов

Для продажи жилья двум собственникам, которые живут в другом регионе, необходимо, чтобы они нотариально оформили доверенность на лицо, которое будет выступать от их имени на сделке. При этом в доверенности необходимо указать полномочия представителя, срок и цель доверенности, а также убедиться, что все собственники дали свое согласие на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Заявление всех трех собственников о намерении продажи квартиры.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Паспорта всех трех собственников.
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (Свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследственный документ и т.д.).
5. Доверенность на уполномоченное лицо для совершения сделки купли-продажи от всех трех собственников, если необходимо.
6. Документы, подтверждающие адрес регистрации собственников в другом регионе (в данном случае, возможно, потребуются документы, подтверждающие наличие жилплощади в другом регионе).
7. При необходимости, документы, подтверждающие помощь третьего собственника, проживающего по месту продажи жилья.

В каждом конкретном случае необходимость в предоставлении определенного перечня документов может быть условной и будет зависеть от многих факторов, включая региональное законодательство. Ознакомьтесь с конкретной региональной практикой или обратитесь к юристам, специализирующимся на недвижимости и занимающимся регистрацией купли-продажи недвижимости, для получения более точной информации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретной ситуации и договоренностей между собственниками. Однако, в целом следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"
• Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"
• Статья 296 Гражданского кодекса Российской Федерации "Управление общей долевой собственностью"
• Статья 269 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход прав собственности"

Также могут применяться различные нормы закона о нотариате и о передаче прав на недвижимость.