Как решить вопрос с долей наследника и продать квартиру с тремя собственниками

Для продажи квартиры, находящейся в совместной собственности трех лиц, необходимо получить согласие всех собственников. Если один из собственников умер и оставил свою долю наследникам, то для продажи квартиры необходимо получить согласие всех наследников по наследству данной доли. В случае, если один из наследников не выразил свое согласие на продажу квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества в указанном порядке. При этом, необходимо учесть тот факт, что доля не вступившего в право собственности наследника может быть отчуждена только после того, как она будет официально удостоверена в наследство и зарегистрирована в Росреестре.

Для решения вопроса о продаже квартиры, где было три собственника, а один из них умер, и его доля перешла к наследникам, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру у всех собственников, включая долю наследника;
2. Документ, подтверждающий факт наследования доли владельца квартиры в пользу его наследников;
3. Согласие всех собственников на продажу квартиры;
4. Согласие наследников, чья доля в квартире не является правомерной, на продажу квартиры;
5. Договор купли-продажи квартиры.

Помимо перечисленных документов могут потребоваться и другие документы в зависимости от конкретной ситуации. Кроме того, нужно учитывать, что продажа квартиры с участием наследников может быть достаточно сложной процедурой, поэтому важно проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

Статья 132 ГК РФ "Долевая собственность" Статья 256 ГК РФ "Переход права собственности" Статья 467 ГК РФ "Наименование наследника" Статья 583 ГК РФ "Продажа имущества на аукционе"