Как решить вопрос с собственностью на двухкомнатную квартиру с тремя собственниками по закону?

Для продажи доли в квартире необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заключить договор с купцом, который должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченных государственных органах. В договоре необходимо указать, что собственники оценили квартиру и решили продать долю в соответствии со стоимостью, указанной в договоре.

2. Дать возможность другим собственникам выкупить долю в соответствии с законом в течение месяца.

3. После истечения месяца со дня получения уведомления другими собственниками о возможности выкупа доли и отказа от этого права, купец получает право на покупку доли.

4. После оплаты доли квартиры, продавец обязан подписать необходимый пакет документов о переходе права собственности.

В случае, если один из собственников отказывается продавать свою долю, можно подать исковое заявление в суд на принудительное разделение имущества. При этом, судья определяет доли каждого собственника, принимая во внимание право пользования имуществом, а также реальные вложения каждого собственника в управление и улучшение имущества.

Для решения данного вопроса, следует оформить соглашение об отчуждении доли в квартире, которое необходимо оформить в письменной форме и подписать все три собственника. Оформленный договор можно зарегистрировать в органах Росреестра по месту нахождения квартиры. Кроме того, следует убедиться, что доля, которая будет продаваться, не является предметом споров, не обременена какими-либо правами третьих лиц и что все сведения о квартире и ее собственниках указаны верно и полностью. Также стоит обратить внимание на размер подлежащей уплате государственной пошлины и сборов за регистрацию договора.

Статьи 250-253 Гражданского кодекса Российской Федерации в части долевой собственности и ее отчуждения. Также статьи 244-246 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут быть применены при рассмотрении спора между собственниками квартиры.