Как продать квартиру без личного присутствия: роли представителя и доверенности

Да, продажа квартиры в Российской Федерации может быть осуществлена через представителя на основании доверенности. В таком случае, представитель должен иметь все необходимые документы и полномочия для совершения данной сделки.

Для продажи квартиры Вам понадобится следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть заключен в нотариальной форме. Для его заключения покупатель должен предоставить паспорт, а продавец — свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Подтверждающие документы на жилплощадь, которые необходимы для подписания договора купли-продажи. Они могут включать в себя выписку ЕГРН и технический паспорт на квартиру.

3. Документы, подтверждающие согласие всех совладельцев квартиры на ее продажу, если она находится в совместной собственности.

Чтобы продать квартиру через представителя или по доверенности, Вам понадобится дополнительно оформить доверенность на лицо, которое будет совершать сделку от Вашего имени. Доверенность должна быть оформлена в нотариальной форме и в ней должны быть указаны все полномочия, которые передаются представителю.

Статьи закона, которые применимы для решения данного вопроса:

• Статья 185 ГК РФ "Заключение договора от имени и в интересах другого лица без доверенности"
• Статья 182 ГК РФ "Представительство по доверенности"
• Статья 161 ГК РФ "Представительство без доверенности"
• Статья 554 ГК РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество"