Продажа квартиры: как продать часть по доверенности или владеть равными долями с братом без личного присутствия

Здравствуйте, в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса РФ вы можете оформить доверенность на своего брата для продажи части квартиры, если вы являетесь совладельцами этой квартиры. Однако, необходимо учитывать, что при заключении договора купли-продажи недвижимости, нужно быть присутствующим лично или через представителя, уполномоченного на это письменно.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации. Согласно статье 182 ГК РФ, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире без согласия другого собственника. Таким образом, если Вы хотите продать свою долю в квартире, Вам необходимо оформить доверенность на своего брата на продажу.

Для оформления доверенности Вам нужно предоставить следующие документы: 1. Паспорт гражданина РФ (копия и оригинал); 2. Документ, подтверждающий право собственности на долю в квартире (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение); 3. Документ, удостоверяющий личность Вашего брата (его паспорт копия и оригинал).

Однако, при оформлении доверенности на продажу своей доли в квартире, следует учитывать, что для совершения сделки регистрация доверенности в нотариальной конторе и личное присутствие Вашего брата при продаже могут потребоваться в зависимости от требований конкретной сделки.

Статья 185 ГК РФ "Доверенность", статья 244 ГК РФ "Объекты гражданских прав" и статья 244.1 ГК РФ "Долевая собственность" применимы в данном случае.

Статья 185 ГК РФ "Доверительный характер доверенности", статья 182 ГК РФ "Доверенность", статья 244 ГК РФ "Право собственности", статья 252 ГК РФ "Долевая собственность". Также, следует обратить внимание на действующее законодательство в сфере недвижимости, в том числе на Правила регистрации сделок с недвижимым имуществом.