Продается комната в общежитии, собственность Евгении и ее отца, готовый покупатель нашелся, рядом еще одна комната куплена как вложение, возможны нежилые помещения, обойдемся без нотариуса?

В соответствии с законодательством Российской Федерации на сделки купли-продажи недвижимого имущества, к которым относится комната в общежитии, требуется нотариальное заверение. Поэтому, для заключения договора купли-продажи, необходимо привлечение нотариуса. Кроме того, рекомендуется заранее проверить документы на комнату и удостовериться в их правильности, чтобы максимально защитить себя от возможных правовых рисков в будущем.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на комнату в общежитии у Евгении и ее отца.
2. Документы, подтверждающие согласие обоих собственников на продажу комнаты с учетом их долей.
3. Договор купли-продажи, оформленный в письменной форме, содержащий все условия и соглашения сторон.
4. При необходимости, согласование с управляющей организацией общежития на продажу комнаты.

Ответ на вопрос о необходимости нотариуса зависит от ситуации. Если купля-продажа не требует нотариального удостоверения согласно законодательству РФ, то можно обойтись без привлечения нотариуса. Однако, если, например, купля-продажа требует государственной регистрации, тогда необходимо заключить договор в письменной форме и нотариально удостоверить его. Кроме того, в случае продажи имущества, ответственность за правильное оформление документов и заключение договора купли-продажи лежит на продавцах, поэтому всегда рекомендуется обратиться к нотариусу для содействия в данном процессе и исключения возможных рисков и проблем при заключении сделки.

Для решения данного вопроса применимы статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: статья 554 ("Основания и порядок возникновения права собственности на недвижимое имущество") и статья 555 ("Переход права собственности на недвижимое имущество"). Также, статьи 531-532 ГК РФ ("О договоре купли-продажи") и статья 575 ГК РФ ("Форма договора купли-продажи недвижимости"). Но в данном случае, если вы продаете свою долю в общей собственности, то для оформления сделки необходимо заключить нотариальный договор купли-продажи в соответствии со статьей 550 ГК РФ.