Как правильно оформить юридическую расписку на задаток для покупки квартиры с тремя собственниками

Добрый день! Для юридического оформления расписки на задаток квартиры, где три собственника и один покупатель, необходимо, чтобы расписку подписали все три собственника. Каждый из них должен дать свое согласие на выделение доли продаваемой квартиры и получение задатка от покупателя. В расписке должно быть указано, какая сумма задатка будет выплачена и как она будет перечислена продавцу. Кроме того, необходимо указать условия, при которых задаток может быть возвращен покупателю в случае отказа продавца от сделки. Данный документ должен быть подписан всеми сторонами, а также заверен нотариально.

Для оформления расписки на задаток при продаже квартиры, где три собственника и один покупатель, требуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи квартиры. В нем должно быть указано, что продавцами выступают все три собственника, а покупателем - один человек.

2. Паспорта всех собственников для удостоверения личности.

3. Разрешение на продажу квартиры от всех собственников. Если один из собственников не может приехать лично на подписание документов и выписку задатка, то ему требуется выписать доверенность на другого собственника, который будет выступать от его имени при заключении сделки.

4. Расписка о задатке. В ней следует указать сумму задатка, условия его возврата, а также ФИО и паспортные данные продавцов и покупателя.

5. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

После того, как все необходимые документы подготовлены, можно подписать договор купли-продажи квартиры и оформить задаток в соответствии с условиями, указанными в расписке.

Статья 158 ГК РФ "Задаток" и статья 302 ГК РФ "Сделки в пользу третьего лица".