Продажа квартиры от 2 собственников: передача доли без необходимости личного присутствия

Добрый день! Для оформления передачи доли в квартире от одного собственника другому необходимо заключить договор купли-продажи или договор дарения и зарегистрировать его в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Данная процедура возможна без личного нахождения собственника, живущего в другом городе. Однако, необходимо убедиться, что собственник уполномочил представителя на проведение этих действий в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В таком случае собственник может передать свою долю без личного присутствия.

Для передачи доли в собственности вам необходимо составить договор купли-продажи по основаниям, предусмотренным законом, и зарегистрировать его в Росреестре, чтобы долевое участие оформилось на вас. Для составления такого договора вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
2. Документ, подтверждающий право собственности другого собственника на квартиру;
3. Паспорт гражданина РФ (оригинал или заверенная копия) в случае личного присутствия, и копия паспорта собственника, бланк и подпись на пересылаемых документах в случае дистанционного оформления.

Удостоверить подписи на договоре могут нотариус или орган исполнительной власти. Если другой собственник не может приехать на подписание документов, то он может выдать доверенность на третье лицо с правом подписания договора от его имени. Также возможно заключить договор купли-продажи дистанционно при помощи электронной подписи.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Переуступка доли в праве собственности" и статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Место рассмотрения исковых заявлений об оспаривании сделок, совершенных с нарушением требований закона".