Продажа дома: возможность оформить на себя, без необходимости личного присутствия

Здравствуйте! Так как дом оформлен на вас, необходимо учесть некоторые моменты. Если вы хотите продать дом без вашего присутствия, то необходимо составить доверенность на продажу имущества в письменном виде и передать ее матери. В этой доверенности необходимо указать все необходимые данные, включая данные о покупателе, цену и другую необходимую информацию. Однако, рекомендуется обратиться за юридической консультацией, чтобы удостовериться в правильности оформления документов.

Для продажи дома, который оформлен на Вас, но находится в другом городе, Вам потребуется оформить доверенность на лицо, которое будет действовать от Вашего имени. В соответствии с пунктом 1 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации доверенность – это документ, который оформляется в письменной форме и предоставляет полномочия на осуществление прав и заключение сделок.

Для оформления доверенности Вам нужно обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации лица, которому будет оформлена доверенность.
2. Оригинал свидетельства о рождении, если лицу, которому будет оформлена доверенность, не исполнилось 18 лет.
3. Паспорт гражданина Российской Федерации Ваш паспорт, подтверждающий личность и гражданство.
4. Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на дом.
5. Любые другие документы, которые потребуются для оформления доверенности (например, если хотите предоставить полномочия на банковские операции, то может потребоваться иная документация).

После того, как будет оформлена доверенность, лицо, которому будет предоставлено полномочие на продажу, сможет заключить договор купли-продажи в Вашем интересе и произвести иные необходимые действия в соответствии с этой доверенностью.

Статьи закона, применимые к данной ситуации, зависят от того, на каком основании дом оформлен на Вас и какое именно действие хочет совершить Ваша мать. Если дом зарегистрирован на Вас как собственность, то для продажи необходимо оформить доверенность на мать или другого уполномоченного представителя. В таком случае, статьи закона, которые могут быть применимы, связаны с оформлением доверенности. Например: статья 185 Гражданского кодекса РФ "Договор доверительного управления имуществом", статьи 185-191 Гражданского кодекса РФ "Полномочия доверенного лица" и др. Если же речь идет об отчуждении дома без Вашего согласия, то это может являться нарушением Ваших прав как владельца. В таком случае, статьи закона, которые могут быть применимы, связаны с защитой прав собственности. Например: статья 301 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности", статьи 180-182 Гражданского процессуального кодекса РФ "Производство по делам о защите прав на недвижимое имущество" и др.