Продажа квартиры: основные документы и правила при наличии прописанного несовершеннолетнего ребенка

Для продажи квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, необходимо получить согласие его законных представителей на совершение данной сделки. Также нужно подготовить пакет документов, включающий в себя: свидетельство о праве собственности на квартиру, паспорт продавца, выписку из домовой книги, выписку из ЕГРН (если квартира была приобретена после 1998 года), договор купли-продажи. В некоторых случаях, может потребоваться согласие опекуна или попечителя на продажу квартиры несовершеннолетнего.

Для продажи квартиры, где прописан несовершеннолетний ребенок, потребуется предоставить следующие документы:

1. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи квартиры;

2. Документы, подтверждающие личность продавца: паспорт РФ;

3. Свидетельство о рождении ребенка, если он несовершеннолетний;

4. Документы, подтверждающие право ребенка на проживание в квартире: решение суда о назначении опекуна (если таковое имеется), свидетельство о регистрации на постоянном месте жительства (если ребенок зарегистрирован на этой квартире);

5. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по оплате коммунальных услуг, налогов и других платежей за квартиру.

В зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться и другие документы, такие как согласие второго родителя, если ребенок состоит на учете только у одного из родителей. Стоит обратиться к юристу для консультации и проверки необходимости других документов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств сделки и юридического статуса несовершеннолетнего ребенка. Однако, в общем случае, для продажи квартиры необходимо собрать следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности).
• Документы, подтверждающие право на проживание в квартире (например, договор аренды, договор социального найма).
• Если ребенок не достиг совершеннолетия, необходимо получить согласие на продажу квартиры от его законного представителя (родителя, усыновителя, опекуна и т.д.).
• Если квартира расположена в многоквартирном доме, необходимо предоставить документы об отсутствии задолженности перед жилищно-эксплуатационной организацией и о его состоянии.
• При продаже квартиры через агентство недвижимости необходимо заключить договор на оказание услуг.
• В случае наличия ограничений на право распоряжения квартирой, необходимо учесть соответствующие законы и нормативные акты.

Статьи закона, на которые может ссылаться данный вопрос, включают различные нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об объектах недвижимости", а также других законов и нормативных актов, регулирующих правоотношения в сфере недвижимости.