Продажа квартиры, оплаченной через ДДУ и завершенной только в этом году: налоговые перспективы

Согласно статье 220 НК РФ, налог на доходы физических лиц уплачивается при продаже имущества, полученного в собственность менее чем за пять лет до продажи. Если вы стали собственником квартиры в этом году, то при ее продаже в ближайшие пять лет вам нужно будет уплатить налог на доход. Обратите внимание, что в случае продажи жилья, которое владеется более пяти лет, налог на доходы не взимается.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию для получения консультации по поводу налогового режима квартиры. Вам также понадобятся документы, подтверждающие ваши права собственности на данную квартиру, а именно свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Кроме того, Вам могут потребоваться документы, связанные с заключением договора долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры, такие как копии договора ДДУ и дополнительных соглашений, а также документы, подтверждающие факт оплаты ДДУ.

Также следует обратить внимание на срок давности права налоговой инспекции по проверке расчетов по налогам. Он составляет три года с момента истечения налогового периода, в котором была совершена налоговая правонарушение, и может быть продлен в случае обнаружения нарушений при проверке.

НДФЛ не облагается при продаже жилья, если между моментом его приобретения и реализации прошло более 3 лет, согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако, если продажу осуществляет физическое лицо в течение 3 лет с момента приобретения, то возникает обязанность уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и реализации имущества, согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации.