Продажа квартиры: оформление сделки без участия продавца, требования покупателя и необходимые документы

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости необходимы все необходимые документы, указанные в списке. Однако, сделка может быть оформлена только при наличии надлежащей доверенности от владельца квартиры, который предоставил запрашиваемые документы. Если у вас нет такой доверенности, то сделка не может быть совершена без вашего согласия и подписи на документах.

Для оформления сделки купли-продажи квартиры с участием частных лиц потребуются следующие документы и сведения:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру - выписка из ЕГРН.

2. Обязательные паспортные данные продавца, покупателя и лиц, участвующих в сделке, а также СНИЛС каждого лица.

3. Договор купли-продажи квартиры, включающий все условия и соглашения между продавцом и покупателем.

4. Квитанция об оплате государственной пошлины или налогов.

5. Фото дома снаружи и внутри квартиры, которые будут записаны как приложения к договору.

Ответ на вопрос, могут ли они оформить сделку без Вас, зависит от обстоятельств. Обычно продавец и покупатель должны встретиться лично для подписания договора и передачи документов. Однако, если продавец оформил нотариальную доверенность наделив покупателя полномочиями на подписание договора купли-продажи и представления необходимых документов, то сделка может быть оформлена без Вас. Поэтому, вам следует уточнить этот вопрос у продавца и того лица, которое явится для заключения сделки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи помещения";

• Статья 333.20 Жилищного кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на жилое помещение путем его купли-продажи";

• Статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ;

• Статья 21 Федерального закона "О персональных данных" от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ.