Продажа квартиры: Нужно ли уплачивать НДФЛ при согласии супруга на продажу или как избежать уплаты?

1) В случае продажи квартиры мужем, будет уплачиваться НДФЛ сумма которой рассчитывается по данной формуле: 13% от полученной разницы между ценой продажи квартиры и суммой всех затрат на ее приобретение (договор долевого участия и документы на право собственности). Если квартира является единственным жильем мужа, то он может попросить налоговую инспекцию провести так называемую "налоговую вычетную базу" и не уплачивать НДФЛ полностью или частично.

2) Если были выделены лицевые счета на квартиру, то право собственности на вашу долю возникает с момента государственной регистрации этих счетов. Выплата НДФЛ при последующей продаже зависит от сроков владения долей квартиры обоими супругами, но общая сумма налога не должна превышать 13% от разницы между стоимостью продажи квартиры и необходимыми затратами на ее покупку.

3) Мужу следует дождаться 3 лет с момента регистрации выкупленной доли и продажи квартиры, чтобы избежать уплаты налога возможно приобретения им жилья на сумму превышаю 2 млн. рублей и удовлетворении иных условий.

Для решения указанных вопросов, могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия на право требования квартиры по переуступке.
2. Документы, подтверждающие право собственности мужа на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, согласие супруги на продажу квартиры)
3. Договор о разделе имущества (в случае, если вы планируете выделить долю в квартире).
4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры мужем или выкупа доли
5. Другие документы, которые могут потребоваться для уточнения деталей данной ситуации.

Относительно Ваших вопросов: 1. Если муж продаст квартиру с Вашего согласия, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ, с продажи квартиры будет начислен налог на доход физических лиц (НДФЛ), если с момента приобретения имущества прошло менее трех лет. 2. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса РФ, Вы можете продать свою долю мужу, не платя НДФЛ, если с момента получения права на долю прошло более три лет или если Вы продаете свою долю наследникам, другим собственникам, или государству в связи с реализацией права приоритетной покупки. 3. Если муж через несколько лет выкупит Вашу долю, то НДФЛ при продаже квартиры будет начислен, если между приобретением имущества мужем и его продажей прошло менее 3 лет. Если с момента приобретения имущества прошло более 3 лет, то НДФЛ при продаже не начисляется.

1. Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".
2. Статья 220 НК РФ "Особенности налогообложения доходов от совместной собственности имущества".
3. Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".