Продажа недвижимости: нужно ли уплачивать налог и подавать декларацию? Как получить освобождение от уплаты налога?

Здравствуйте, Виктория. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, доходы, полученные от продажи жилья, в том числе объектов недвижимости, приобретенных и реализованных на территории Российской Федерации, облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), за исключением случаев, когда налоговый вычет или льгота на освобождение от уплаты НДФЛ предоставлены на основании законодательства Российской Федерации.

Однако в случае продажи жилья семьями с двумя или более несовершеннолетними детьми, и приобретении нового жилья в течение года со дня заключения договора купли-продажи, на продажу недвижимости могут быть предоставлены льготы. В частности, такая льгота предусмотрена в соответствии с пунктом 26 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

В случае, если вы соответствуете требованиям категории налогоплательщиков, которые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц на доходы, полученные от продажи жилья, вы можете воспользоваться соответствующей льготой. Однако для этого необходимо будет заполнить налоговую декларацию.

При необходимости подробной консультации вам необходимо обратиться к специалисту в данной области.

Для решения вашего вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимости, заключенный в 2020 и 2022 годах.
2. Документ, подтверждающий оплату за приобретенную в 2020 и 2022 годах недвижимость.
3. Документы, подтверждающие право собственности на две квартиры размером 60 кв.м и 40 кв.м.
4. Свидетельства о рождении троих несовершеннолетних детей.
5. Реквизиты ваших банковских счетов.

Относительно уплаты налога с продажи недвижимости, размер налога и наличие освобождений зависит от многих факторов, таких как срок владения недвижимостью, стоимость приобретения и продажи объекта, наличие других источников доходов и прочее. Я рекомендую вам обратиться к налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся в области налогового права, чтобы получить более точный ответ на этот вопрос и определить, необходимо ли вам подавать декларацию в отношении доходов от продажи жилья.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Обложение доходов от продажи имущества"

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Виды доходов, освобождаемых от налогообложения"

Статья 224 Налогового кодекса РФ "Обязанности налогоплательщика по налогу на доходы физических лиц"

Статья 232.2 Налогового кодекса РФ "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества"

Статья 238 Налогового кодекса РФ "Порядок и сроки представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц"