Продажа нежилого имущества: нужно ли уплачивать НДФЛ? | Имущество куплено физлицом в 2018 и сдавалось в аренду как ИП

НДФЛ (налог на доходы физических лиц) удерживается с продажи имущества только в том случае, если продажа производится физическим лицом в течение трех лет с момента приобретения имущества. Если же прошло более трех лет с момента приобретения нежилой недвижимости и она продается физическим лицом, то налог на доходы с продажи имущества не удерживается. Однако, если данное нежилое имущество приобретено и продается не физическим лицом, а ИП, то данная продажа является предметом налогообложения НДС и налог на доходы с продажи данного имущества не удерживается.

Для ответа на этот вопрос необходимо написать заявление в налоговую инспекцию и предоставить следующие документы: - договор купли-продажи нежилого помещения; - подтверждение оплаты при покупке данного имущества; - договор об аренде этого имущества; - документы, подтверждающие факт продажи в текущем году.

На основании этих документов налоговая инспекция сможет рассчитать НДФЛ с продажи данного имущества, исходя из ставки, установленной для данного вида имущества и срока владения им.

Статья 208 НК РФ - Налог на доходы физических лиц. Статья 217 НК РФ - Обложение объектов налогообложения, выручка от реализации которых не облагается налогом на прибыль организаций, а также обложение доходов, полученных в виде таких объектов.