Как правильно отчитаться по НДФЛ за машиноместа купленные и проданные физлицом в 2017-2018 годах?

Необходимость отчитываться по НДФЛ за 2017 год зависит от того, использовалось ли физлицо приобретенное имущество (7 машиномест) в качестве предпринимательской деятельности. Если да, то прибыль, полученная от продажи 3 машиномест в 2017 году, должна быть отражена в налоговой декларации за этот год. Если же физлицо использовало имущество исключительно для личных целей, то нет необходимости отчитываться по НДФЛ за 2017 год по этим операциям. Однако, при продаже 4 машиномест в 2018 году физлицо обязано будет уплатить налог на полученную прибыль и отчитаться по НДФЛ в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи 7 машиномест, заключенный физическим лицом в 2017 году.

2. Документы о продаже 3 машиномест в 2017 году и 4 машиномест в 2018 году, включая копии договоров купли-продажи и документы, подтверждающие фактическую оплату стоимости.

3. Сведения о доходах, полученных физическим лицом в 2017 году, т.к. продажа машиномест в 2017 году является доходом, который подлежит налогообложению.

4. Сведения о доходах, полученных физическим лицом в 2018 году, включая прибыль от продажи 4 машиномест, которая также является доходом, подлежащим налогообложению.

Отчитываться по НДФЛ за 2017 год необходимо, если доход, полученный в результате продажи 3 машиномест, превышает порог, установленный законодательством на момент совершения сделки (если физическое лицо не было обязано подавать декларацию по налогу на доходы физических лиц в связи с другими доходами). В этом случае необходимо подать декларацию по НДФЛ за 2017 год и уплатить соответствующий налог.

Если доход от продажи машиномест не превышает порог, установленный законодательством, физическому лицу необходимо будет учитывать его только при подаче декларации по НДФЛ за 2018 год.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 208, 210-211)
• Приказ Министерства Финансов РФ от 05.06.2012 № 63н "Об утверждении форм отчетности о доходах, расходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера физических лиц, а также инструкций по их заполнению"

Отчет по НДФЛ за 2017 год необходимо подавать только если физическое лицо получало доходы, облагаемые НДФЛ, в течение данного года. Если доходы были получены только в 2018 году, то отчет по НДФЛ за 2017 год подавать не требуется. Однако, при продаже имущества обязательно необходимо определить налоговую базу и выплатить соответствующие налоги до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.