Продажа квартиры-наследства: размер налога и обязанность уплаты

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц при продаже квартиры, полученной по наследству, начисляется с разницы между ценой продажи имущества и наименьшей из следующих сумм: суммы, за которую наследник приобрел право на наследство, и кадастровой стоимости квартиры на дату наследования. Размер налога зависит от суммы дохода и ставки налога на доходы физических лиц, установленной законодательством. При этом, если наследников двое, размер налога должен быть рассчитан для каждого из них отдельно в зависимости от их долей в наследстве.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, полученной по наследству в Российской Федерации, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие наличие права на наследство (завещание, свидетельство о наследовании).

2. Копию договора купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент продажи.

3. Заявление на уплату налога на доходы физических лиц при продаже имущества, полученного по наследству, в соответствии с установленной формой.

Налог на прибыль при продаже имущества, полученного по наследству, уплачивается с суммы разницы между стоимостью продажи и стоимостью имущества на момент его приобретения. Налоговая ставка составляет 13% от полученной разницы.

Рассчитать сумму налога можно по формуле: (стоимость продажи квартиры — стоимость квартиры на момент наследования) x 0,13.

С учетом того, что наследников двое, на каждого из наследников приходится 50% наследства и соответственно на каждого из них будет распространяться налог в равных долях.

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налогообложение доходов физических лиц", статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц", статья 255 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при получении дохода, связанного с наследованием имущества и подарков".