Продажа квартиры: налоговый вычет по ДДУ, покупка новостройки и детали сделки

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, налог на доход физических лиц уплачивается по ставке 13%. Однако, согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, при наличии оснований, установленных законодательством РФ, возможен налоговый вычет из указанного дохода. В частности, основанием для налогового вычета может быть приобретение в течение года имущества в целях его личного пользования и (или) членов семьи на общую сумму не менее полученного дохода.

На основании изложенного, в данном случае возможен налоговый вычет, если приобретенная квартира была приобретена на общую сумму не менее полученного дохода. Однако, необходимо уточнить все требования для такого налогового вычета.

Относительно продажи половины квартиры, в данном случае возможны два варианта: возможность такой продажи зависит от долевой собственности на квартиру, а также от того, каким образом проводится сделка (через агентов или самостоятельно и т.д.). Для получения более точного ответа необходимо предоставить более детальную информацию.

Для решения вопроса о налоге на прибыль физических лиц при продаже квартиры мамой необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 2 700 000 руб.
2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) на приобретение квартиры по новостройке в другом городе
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, приобретенной по ДДУ
4. Документы, подтверждающие стоимость квартиры, проданной мамой

Если время между покупкой и продажей квартиры меньше трех лет, нужно будет уплатить налог на прибыль в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и продажи квартиры. Однако, в этом случае действительно имеется правило о вычете из налогооблагаемой базы документально подтвержденных расходов, включая и стоимость приобретения новой квартиры по ДДУ.

Относительно вопроса о продаже половины квартиры маме, необходимо уточнить, имеются ли у вас какие-либо законные права на эту квартиру (доля, совместная собственность, т.д.) и соответствует ли такая продажа требованиям действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц". Статья 220.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные от продажи имущества". Статья 217 НК РФ "Налоговые вычеты". Статья 218 НК РФ "Налоговые вычеты в отношении налога на доходы физических лиц". Статья 220.3 НК РФ "Налог на доходы физических лиц, полученные от реализации имущества, принадлежавшего налогоплательщику менее трех лет с момента его приобретения".

ДДУ не является основанием для налогового вычета. Налог с суммы 900 000 руб. должна платиться в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Вы можете продать маме половину своей однокомнатной квартиры, если у вас есть право на ее распоряжение. Однако, стоит убедиться, что такое распоряжение не будет противоречить условиям договора купли-продажи и не приведет к налоговым последствиям для вас и для вашей мамы.