Покупка новостройки по переуступке прав: важные детали договора и формулировка предмета сделки

Для правильного формулирования пункта "ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА" в договоре переуступки прав между дольщиком №2 и дольщиком №3 следует указать как первоначальный договор ДДУ между Застройщиком и Дольщиком №1, так и договор переуступки между Дольщиком №1 и Дольщиком №2. Такое указание позволит избежать возможных трудностей и недоразумений в связи с дополнительными условиями переуступки, которые могут быть предусмотрены в договоре между дольщиками №1 и №2.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором переуступки прав между дольщиком №2 и дольщиком №3, первоначальным ДДУ между Застройщиком и дольщиком №1, а также договором переуступки прав между дольщиком №1 и дольщиком №2. В пункте "Предмет договора" необходимо указать как первоначальный договор ДДУ между Застройщиком и дольщиком №1, так и договор переуступки прав между дольщиком №1 и дольщиком №2, поскольку право собственности на объект недвижимости было передано от Застройщика до дольщика №1 и далее до дольщика №2, а теперь будет передано вам. Также необходимо учитывать требования действующего законодательства и договора ДДУ, в которых может быть указано, какие условия должны быть выполнены при переуступке прав и какие документы должны быть приложены к договору переуступки.

Статьи 558-559 и 572-577 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 34, 36, 41, 42, 355-356, 430, 432, 436 Жилищного кодекса Российской Федерации.