Продажа квартиры: налоги при продаже и покупке, оценка средств и желание купить жилье по равноценной цене

Добрый день! В соответствии с Законом о налоге на доходы физических лиц при продаже имущества, находящегося в собственности менее 3 лет, налог на доходы физических лиц уплачивается за счет дохода от продажи имущества. Соответственно, при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, Вы должны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры (либо стоимостью, установленной налоговым органом, если она превышает стоимость приобретения).

В случае, если за проданную квартиру Вы планируете купить жилье, то налог на приобретаемое жилье не уплачивается. Однако, если стоимость купленного жилья выше стоимости проданной квартиры, то необходимо будет дополнительно оплатить разницу в стоимости в соответствии с действующим законодательством.

Для ответа на данный вопрос вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.
2. Договор купли-продажи на продаваемую квартиру.
3. Договор купли-продажи на жилье, которое вы планируете купить взамен проданной квартиры.
4. Документы, подтверждающие текущую рыночную стоимость квартиры и жилья, которое вы планируете купить.
5. Документы, подтверждающие наличие дочери и подарка квартиры.
6. Документы, свидетельствующие о всех расходах, связанных с продажей и покупкой квартир (например, расходы на агентские услуги, налог на перевод денежных средств и др.).

Относительно налогообложения вашей сделки, следует учитывать, что при продаже квартиры возможно обязательное удержание суммы налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Также следует учитывать, что при покупке жилья вы приобретаете новый объект недвижимости, и взнос налога при этом не требуется. Если вы не сможете купить жилье за счет денежных средств, полученных от продажи квартиры, то вы можете приобрести жилье в кредит, используя продажу квартиры в качестве первоначального взноса. Однако, следует уточнить, что для получения кредита вам нужно будет предоставить банку ряд документов, подтверждающих доход.

Налоговый кодекс Российской Федерации.

Статьи, соответствующие данному вопросу:

• Статья 217 НК РФ "Общие положения о налоге на доходы физических лиц"
• Статья 220 НК РФ "Облагаемые доходы и налоговый вычет при продаже имущества"
• Статья 221 НК РФ "Налоговый вычет при приобретении имущества"