Продажа квартиры: налоги, материальная выгода, требования ФНС и выставление счета

Согласно законодательству Российской Федерации о налогах, при продаже недвижимости, налог расчитывается с учетом стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Если стоимость указана ниже кадастровой, то налог расчитывается с учетом кадастровой стоимости. В случае, если квартира продана по материнскому капиталу плюс доплата, следует установить долю стоимости квартиры, покрытую материнским капиталом, и долю стоимости, покрытую доплатой, и рассчитать налоги от каждой доли отдельно. Если выставленный счет на оплату налога отличается от расчетов продавца, то следует обратиться в налоговую инспекцию для урегулирования вопроса.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указывается цена продажи квартиры, включая материнский капитал и доплату в размере 750 тыс. рублей;

2. Документы, подтверждающие размер материнского капитала и доплаты за квартиру;

3. Справку о кадастровой стоимости квартиры на дату ее продажи;

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

Эти документы понадобятся для того, чтобы подтвердить факт продажи квартиры, определить фактическую цену продажи и сравнить ее с кадастровой стоимостью. По результатам проведенной проверки, налоговая инспекция сможет выставить счет на оплату налога на продажу квартиры, если такой налог будет подлежать уплате в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретного случая и требуют более подробной информации и анализа. Однако, в целом соответствующие статьи законодательства РФ для данной ситуации могут быть следующими:

• Налоговый кодекс РФ, статьи 209-213. Они регулируют налог на доходы физических лиц, включая налог на доход от продажи имущества.
• Гражданский кодекс РФ, статьи 551-562, 573-579. Они регулируют правила купли-продажи объектов недвижимости.
• Федеральный закон "О кадастровой оценке", статьи 4, 5, 6, 16-19, 37. Он определяет порядок проведения кадастровой оценки, установления кадастровой стоимости и ее использования для налогообложения недвижимости.