Продажа квартиры по наследству: налоги и правила уплаты - максимальная выгода

В соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на имущество физических лиц подлежит уплате с имущества, находящегося в собственности налогоплательщика на первое число каждого налогового периода. Если на день налогового периода физическое лицо является собственником квартиры, то налог на имущество с этой квартиры должен быть уплачен. Однако, если с момента приобретения наследственного имущества прошло менее года, то физическое лицо может воспользоваться налоговой вычетной. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет может быть предоставлен при наличии документов, подтверждающих наличие права на налоговый вычет (например, на основании договора купли-продажи при продаже квартиры).

Для решения такого вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наследование квартиры, такие как завещание, свидетельство о наследовании, соглашение об отказе от наследства.

3. Договор купли-продажи квартиры, если продажа уже произошла.

Что касается вопроса о платеже налога с недвижимости при продаже квартиры, то следует уточнить, что с 1 января 2021 года были изменены правила налогообложения при продаже жилой недвижимости. Если продаваемый объект является жилым помещением, которое на момент продажи являлось собственностью продавца менее 3 лет, то продавец обязан уплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью, по которой объект был приобретен.

Важно отметить, что если наследник не производил замены владельца в учётных органах (Росреестр, ФНС) и наследство не оформлял, они не могут продать квартиру. Перед продажей квартиры, рекомендуется обратиться к специалистам для консультации по налоговому и гражданскому законодательству.

Статья 217 Налогового кодекса РФ и статья 220 Налогового кодекса РФ.