Продажа квартиры: налоги и вычеты при получении собственности в новостройке

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц считается не только со стоимости покупки, но и с разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки. В данном случае, при продаже квартиры за 2300 тыс. рублей, налог будет начисляться с разницы между этой суммой и суммой покупки (1752 тыс. рублей), то есть с суммы 548 тыс. рублей. Налог будет составлять 13% от этой суммы, то есть 71,24 тыс. рублей. Вычет налога не предусмотрен.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем;
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное компетентным органом Росреестра;
3. Документы, подтверждающие уплату налогов при приобретении квартиры в 2015 году;
4. Различные документы, связанные с оформлением квартиры и ее приобретением в 2015 году.

Отвечая на вопросы, если квартира продается в течение года после получения права собственности на нее, вы будете облагаться налогом на прибыль в размере 13% от разницы между покупной и продажной ценой. В данном случае, это 13% от разницы между 1752 и 2300 тыс. рублей, т. е. 68500 тыс. рублей. Вычет налога возможен в случае приобретения недвижимости в качестве первого жилья. В данном случае, такой вычет невозможен, так как время, прошедшее со дня приобретения и до даты продажи, больше одного года. Также, нужно заметить, что при продаже квартиры налог на имущество не обязателен. Он уплачивается ежегодно и зависит от кадастровой стоимости квартиры. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет, то при продаже налог на доход нужно будет уплатить.

Статьи законодательства Российской Федерации, которые могут быть применены для решения данного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Об объекте налогообложения при продаже имущества"; - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет налогоплательщика, осуществившего продажу имущества"; - Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Расчет размера вычета на основе уплаченных сумм налога при продаже имущества"; - Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Вычет налогоплательщика при получении дохода в виде процентов по депозитам и вкладам в банках".