Продажа квартиры: налоги и предел продажной суммы до 1 млн рублей

В Российской Федерации установлен налог на прибыль физических лиц, который взимается при реализации ценных бумаг и имущества. Однако, если продажа квартиры является первой в течение трех лет после приобретения ее в собственность, то такая сделка облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент приобретения и стоимостью ее продажи. Если продажа квартиры осуществляется после истечения трехлетнего срока, налог не взимается.

Для ответа на вопрос необходимо знание налогового законодательства Российской Федерации. Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог на доходы физических лиц взимается с доходов, полученных налогоплательщиком за налоговый период. При этом налоговый период - это календарный год. Таким образом, если физическое лицо продает квартиру, то полученный доход должен быть заявлен в декларации по налогу на доходы физических лиц за налоговый период, в котором произошла продажа квартиры.

Отсутствие обложения налогом на доходы физических лиц при продаже квартиры возможно только при наличии определённых условий, таких как, например, наличие квартиры в собственности более 3-х лет или продажа квартиры наследниками. В подобных случаях есть возможность применения налоговых льгот, которые установлены Налоговым кодексом РФ. Для оценки ситуации и определения допустимых налоговых льгот потребуются дополнительные документы, такие как свидетельства на право собственности на недвижимость, подтверждающие наличие квартиры в собственности в течение определенного периода времени, документы, подтверждающие наследование и т.д.

Статьи, которые могут быть применимы для ответа на данный вопрос:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 7 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, который устанавливает, что доход от продажи имущества (включая квартиры) не облагается налогом, если продажа была осуществлена после 3-х лет с даты приобретения данного имущества.