Продажа квартиры: налоги и облагаемость в 2021 году

Да, продажа квартиры пенсионером облагается налогом, если куплена квартира была в 2017 году, а продается в настоящее время, так как срок владения недвижимостью менее трех лет. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения объекта.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать следующие обстоятельства:

• Фактическую цену покупки квартиры в 2017 году и цену продажи сейчас;
• Отсутствие или наличие иных обстоятельств, которые могут повлиять на обложение налогами продажи квартиры (например, является ли данная квартира основным местом жительства пенсионера и др.).

Если цена продажи квартиры превышает цену ее покупки, то сумма разницы может быть обложена налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Налоговая ставка в данном случае составляет 13%, если пенсионер является резидентом Российской Федерации.

Для подтверждения стоимости квартиры в момент ее покупки и продажи могут потребоваться документы, такие как договор купли-продажи, квитанции об уплате налогов и т.д.

Рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения недвижимости, чтобы получить подробную информацию и правильно оформить все необходимые документы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц".

2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц".

3. Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая ставка на доходы физических лиц, полученные в результате продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику более трех лет".