Налоги при продаже и покупке недвижимости: вычеты, расчеты и облагаемость

Согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет, налоговая база определяется как разница между полученной суммой и затратами на его приобретение. В вашем случае, если вы продадите квартиру и сразу же приобретете другое имущество (в данном случае - дачу), то затраты на приобретение дачи будут уменьшать налогооблагаемую базу.

В соответствии с налоговым законодательством, налоговый вычет в размере 1 млн.р. предоставляется только в случае первоначального приобретения жилья. В вашем случае, продажа квартиры не относится к первоначальному приобретению жилья и налоговый вычет не применяется.

Налог на доходы физических лиц не зависит от трудоустройства и не связан с другими налоговыми вычетами, которые могут быть предоставлены при официальном трудоустройстве.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить налоговые декларации на доходы физических лиц, а также документы о покупке и продаже жилых и нежилых помещений. Кроме того, может потребоваться документация относительно покупки дачи и ее стоимости. Официальное трудоустройство может быть связано с учетом налоговых вычетов на расходы на образование или лечение, но не имеет прямого влияния на налоговую обязанность при продаже и покупке недвижимости.

Налоговым кодексом РФ регламентировано налогообложение дохода, полученного от продажи имущества, а именно:

• Статья 217 НК РФ "Объекты налогообложения" - определяет общие понятия дохода, полученного от продажи имущества;
• Статья 220 НК РФ "Облагаемая база" - устанавливает правила расчета налогооблагаемой базы дохода от продажи имущества;
• Статья 224 НК РФ "Налоговые вычеты при расчете налога на доходы физических лиц" - регулирует вопрос налоговых вычетов, которые могут быть предоставлены физическим лицам при расчете налога на доходы.

Также следует обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55 "Об утверждении Правил определения налоговой базы при продаже имущества", которые уточняют порядок и правила расчета налогооблагаемой базы.

Официальное трудоустройство не является фактором, влияющим на использование налоговых вычетов при продаже имущества. Однако, необходимо учитывать, что доход от продажи имущества является налогооблагаемым и должен быть декларирован в налоговой декларации.