Продажа квартиры: налоги и облагаемость доли бывшей супруги в 2021 году

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимого имущества, в том числе квартиры, владение которой продолжается менее 5 лет, облагается налогом на доход физических лиц. Однако, если срок владения квартирой составляет от 3 до 5 лет, налоговая ставка уменьшается.

В данной ситуации, при продаже квартиры, Вы будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц с дохода, полученного от продажи квартиры, так как квартира находилась у Вас в собственности менее 5 лет.

Относительно 1/2 доли, которая перешла к Вам от Вашей бывшей супруги, возможно, исключение из обложения налогом будет применяться. Для получения точного ответа на данный вопрос, рекомендуется обратиться к компетентному налоговому консультанту или специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2015 году.

2. Решение суда о переходе Вами собственности на 1/2 доли квартиры, принадлежавшей Вашей бывшей супруге.

3. Документы, подтверждающие, что ипотека была выплачена в 2018 году.

4. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры.

Согласно действующему законодательству, доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности менее 5 лет, облагаются налогом на доходы физических лиц. Таким образом, если квартира будет продана в течение 5 лет с момента его приобретения в 2015 году, то будет необходимо заплатить налог с продажи в размере 13% от полученной стоимости. Однако это не относится к 1/2 доле, которая перешла Вам по решению суда в 2018 году, так как указанная доля находилась в Вашей собственности более 5 лет.

Для более точного ответа на вопрос о наличии/отсутствии обязанности уплаты налога с продажи квартиры рекомендую обратиться за консультацией к компетентному юристу, так как детали сделки важны для принятия правильного решения.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц. Статья 217 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль организаций. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - налог на доходы, полученные физическими лицами при продаже имущества. Статья 217.1 Налогового кодекса РФ - особенности налогообложения доходов и активов. Статья 224 Налогового кодекса РФ - налог на прибыль, полученную физическим лицом в результате продажи имущества, принадлежащего ему на праве собственности.