Продажа квартиры: налог, собственники и единственное жилье - все оформлено правильно

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже жилой недвижимости законным способом владельцу необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от общей суммы дохода, полученного при сделке, за вычетом расходов, понесенных на ее совершение (например, на оплату услуг риэлтора и нотариуса). В данном случае, сумма налога может быть снижена или полностью освобождена в зависимости от наличия льгот (например, если продавцу исполнилось 55 лет и данный объект был его основным местом жительства более трех лет).

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученную от министерства обороны.
2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры, например, договор купли-продажи или доверенность на продажу.
3. Свидетельство о рождении и паспорта собственников квартиры.
4. Документы, подтверждающие наличие другой квартиры в собственности у одного из собственников.

Относительно вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры, необходимо учитывать следующее. Если собственниками квартиры было пользование бесплатным, например, в рамках военной службы, то в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса РФ доход от ее продажи не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, если квартира не использовалась в соответствии с условиями ее получения, то доход от ее продажи будет облагаться налогом. Кроме того, если была продажа квартиры в течение трех лет после ее получения, то доход от ее продажи также будет облагаться налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, предоставленная информация недостаточна для ответа на вопрос о необходимости уплаты налога при продаже квартиры и решения данного вопроса. Конкретный ответ можно дать только после ознакомления с полным комплектом документов, подтверждающих получение квартиры и факт ее продажи.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при осуществлении права собственности". Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об облагаемой базе при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения". Статья 224 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога на доходы физических лиц от некоторых видов имущества".