Налог на продажу квартиры: собственность менее 3 лет, единственное жилье, стоимость и платежи

Здравствуйте. Если квартира находится в собственности менее 3 лет и является единственным жильем, то при ее продаже взимается налог на доход физических лиц в размере 13%. Налоговая база в данном случае - это разница между ценой продажи и ценой покупки (включая расходы на ее приобретение и продажу, если таковые имеются). В вашем случае это будет 12 500 000 - 11 000 000 = 1 500 000 рублей. Соответственно, налог составит 13% от этой суммы, то есть 195 000 рублей.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога при продаже квартиры необходимо обращаться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры. Если квартира находится в Российской Федерации, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту ее нахождения.

Для подтверждения права на продажу квартиры и определения размера налога необходимо будет предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен между продавцом и покупателем. 2. Свидетельство о собственности на квартиру. 3. Документы, подтверждающие срок пребывания квартиры в собственности продавца. 4. Документы, подтверждающие факт покупки нового жилья (квартиры), например, договор купли-продажи.

Отмечу, что в зависимости от ситуации может потребоваться предоставление дополнительных документов и информации. Также необходимо помнить, что налог на доходы физических лиц с продажи имущества начисляется согласно ставке налогообложения (13%) от суммы, которая превышает размер ипотечного кредита и сумму, установленную федеральным законом о лимите на вычет на льготных условиях.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Пункт 2 статьи 220 НК РФ, регулирующий налогообложение доходов, полученных физическими лицами при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3 лет
• Пункты 1 и 2 статьи 220 НК РФ, регулирующие налогообложение доходов, полученных физическими лицами при продаже имущества, которое является их единственным жильем
• Пункт 3 статьи 220 НК РФ, определяющий порядок расчета налога при продаже имущества
• Пункт 2 статьи 220.1 НК РФ, предусматривающий освобождение от налога на доходы физических лиц при продаже имущества, если полученная сумма используется на приобретение/строительство нового жилья в течение определенного срока.