Как узнать, нужно ли платить налог на прибыль от продажи квартиры, если это единственное жилье и нет машины?

Согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", при продаже недвижимости до истечения 5 лет с момента ее приобретения, требуется уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения. На это правило распространяется исключение, если продавец квартиры постоянно проживал в ней более 183 дней в году в течение 3-х лет до продажи. Однако, при отсутствии в наличии другого жилья на момент продажи квартиры, налог на доход физических лиц не облагается.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие оплату квартиры;
• Документы, которые свидетельствуют о Вашей собственности на квартиру;
• Свидетельство о государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры;
• Документы, подтверждающие, что квартира является Вашим единственным жильем (например, выписка из квартиры);
• Документы, подтверждающие, что Вы не являетесь владельцем автомобиля.

Ответ на Ваш вопрос: при продаже квартиры до истечения 3-х лет с момента ее оформления, необходимо будет уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки квартиры и ценой продажи квартиры. Однако, есть некоторые исключения, например, если продажа квартиры идет после 1 января 2021 года и продавец приобрел квартиру через ипотеку, то он может претендовать на налоговый вычет на сумму уплаченной процентной ставки по ипотеке. Для получения этого вычета необходимо также иметь документы, подтверждающие оплату по ипотеке за период владения квартирой.

Поэтому, в вашем случае, судя по изложенной информации, Вы будете обязаны уплатить налог в размере 13% от разницы между стоимостью покупки и стоимостью продажи квартиры, так как прошло менее трех лет с момента ее покупки.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", в частности, п. 2 ст. 220, который определяет порядок определения налоговой базы при продаже имущества, включая недвижимое имущество.