Продажа квартиры: налог и сроки учета в 2021 году

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, 3-летний налоговый период начинается со следующего дня после налогового периода, в течение которого произошла сделка. В данном случае, сделка была произведена в 2021 году, соответственно, 3-летний налоговый период начинается со следующего дня после окончания налогового периода 2021 года. Таким образом, уступка договора в 2017 году не имеет значения для расчета налога.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор уступки квартиры, подписанный в 2017 году.
2. Документы, подтверждающие факт вступления в собственность данной квартиры в 2020 году.
3. Документы о продаже квартиры в 2021 году.
4. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц за 2021 год.

По поводу решения вопроса: согласно ст. 220 НК РФ для налогообложения дохода от продажи недвижимого имущества, сроком владения которым менее трех лет, применяется налоговая ставка 13%. Однако, если Вы приобрели квартиру до 1 января 2021 года и были зарегистрированы в ней не менее трех лет, то Вы можете воспользоваться льготой налоговой ставки в 0%.

Следовательно, если Ваша квартира была зарегистрирована на Вас в 2020 году, чтобы применить льготную ставку в 0%, необходимо доказать факт владения квартирой более трех лет на момент продажи. Срок владения начинается со дня регистрации в квартире, а не со дня заключения договора уступки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2020 году, оформленный в установленном порядке и содержащий все необходимые реквизиты.

2. Документы, подтверждающие факт вступления в собственность на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество и другие документы).

3. Документы, подтверждающие факт уступки права собственности на квартиру, заключенные в 2017 году.

Для определения срока налоговой льготы необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации. Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговая льгота предоставляется налогоплательщикам, которые реализуют право собственности на жилое помещение и являются его собственниками более трех лет. При этом, началом периода владения правом собственности на жилое помещение считается день его регистрации в установленном законом порядке.

Таким образом, для определения срока налоговой льготы необходимо учитывать дату регистрации права собственности на квартиру в установленном порядке, которая в данном случае является датой вступления в собственность на квартиру. Если дата вступления в собственность была более трех лет назад, то продажа квартиры не облагается налогом на прибыль. Если же на момент продажи квартиры прошло менее трех лет, то необходимо уплатить налог на прибыль с продажи недвижимого имущества в установленных законом размерах.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Основания для налогообложения доходов физических лиц"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов, полученных физическими лицами от реализации имущества"
• Статья 216 Налогового кодекса РФ "Понятие доходов физических лиц"

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо уточнить ряд дополнительных факторов, таких как сумма продажи квартиры, Ваш статус налогоплательщика и другие обстоятельства. Точный ответ можно получить только от квалифицированного юриста при условии предоставления детальной информации о ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемые объекты налогообложения", статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации "Расчет базы налогообложения", а также Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 1998 года № 55 "Об утверждении Положения о порядке расчета налога на доходы физических лиц". Однако, для точного и полного ответа на данный вопрос необходимо изучить договор уступки, уточнить сроки и условия его заключения, а также получить информацию обо всех выплатах, связанных с приобретением и продажей квартиры.